При продаже квартиры задолженность по коммунальным услугам остается на предыдущем владельце. Новый владелец погашает только задолженность на капитальный ремонт. Если квартира была получена по наследству, все долги переходят наследникам. Если обнаружен долг, необходимо написать заявление в управляющую организацию и предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности. Взыскивать долг с предыдущего собственника должна управляющая или ресурсоснабжающая организация.